2016

Eller: Imposantes Jugendstilhaus

Das beeindruckende Eckhaus prägt die Wohn- und Geschäftsstraße im Stadtteil Eller. Erbaut um 1907 ist das Objekt mit einer vermietbaren Fläche von fast 900 Quadratmetern sichtlich in die Jahre gekommen. Die gesamte Immobilie ist stark sanierungsbedürftig, aber auch ein Juwel für Projektentwickler. Die KOCH Immobilien Gruppe hat das imposante Bauwerk an eine Immobiliengesellschaft mit Sitz in Nordrhein-Westfalen vermittelt.

Blickfang ist die Jugendstilfassade, die unter Denkmalschutz steht und fachmännisch saniert werden muss. Die drei oberen Wohngeschosse haben eine Grundfläche von nahezu 650 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich ca. 248 Quadratmeter Gewerbefläche für ein Ladenlokal inklusive Nebenräumen.

Das sehr gepflegte Objekt stammt aus der 1920er Jahren und wurde 1949 zum Teil wiederaufgebaut, wobei die großzügige Deckenhöhe beibehalten wurde. Zur Liegenschaft gehört ein großzügiger Garten.

  • Standort: Düsseldorf Eller
  • Objekt: Wohn- und Geschäftshaus
  • Baujahr: ca. 1907
  • Grundstückgröße: ca. 368 Quadratmeter
  • Wohnfläche: ca. 901 Quadratmeter
  • Einheiten: 6 Wohnungen
  • Gewerbefläche: 1 Ladenlokal
  • Käufer: Immobiliengesellschaft aus NRW